◎満室時想定表面利回り7.65％ 営業担当：担当後藤剛
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.65 %
- 想定利回り
- 7.65 %
- 年間想定賃料等
- 1,072万3,200 円
- 月額賃料等
- 89万3,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇〇大阪モノレール線「南摂津」駅徒歩5分〇〇
◆16戸中15戸賃貸中
◆満室時想定年間収入10723200円
◆駅から平坦地
◆前面道路公道 幅員約4.8ｍ
◆2010年2月建築
【周辺環境】
◎ローソン 摂津一津屋一丁目店まで約180ｍ
◎オークワ 南摂津駅前店まで約560ｍ
◎市営一津屋第1ちびっこ広場まで約250ｍ
◎市営一津屋第2ちびっこ広場まで約200ｍ
◎摂津市立味生小学校まで約460ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難う御座います。
本物件におきましては、大阪モノレール南摂津駅まで徒歩5分の場所に位置する
収益マンションで御座います。
詳細に関しましては、お気軽に担当：後藤までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター 後藤剛
周辺環境
・ローソン摂津一津屋一丁目店 徒歩3分（約180m）
・オークワ南摂津駅前店 徒歩7分（約560m）
・摂津市立味生小学校 徒歩6分（約460m）
・市立一津屋第２ちびっこ広場 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | レオネクスト一津屋 |
|---|---|
| 物件番号 | 35514002 |
| 所在地 |
大阪府摂津市一津屋１丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 大阪モノレール本線「南摂津」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 399.60m2(約120.87坪) |
| 土地面積 | 487.77m2(約147.55坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2010年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.8m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 192% ※容積率１９２％は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月27日です。
