◆利回り５．９１％◆全４戸満室賃貸中◆現況年間賃料１０，６３９，２００円
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.91 %
- 想定利回り
- 5.91 %
- 年間想定賃料等
- 1,063万9,200 円
- 月額賃料等
- 88万6,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地地面積487.87㎡（約147.58坪）！
◆建物面積303.68㎡（約91.86坪）！
◆2023年6月建築
◆鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
【周辺環境】
◎摂津鳥飼郵便局まで約330m
◎鳥飼小学校まで約220ｍ
◎ファミリーマート摂津鳥飼中一丁目店まで約400m
◎サボイ鳥飼味道館まで約400m
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難う御座います。
本物件におきましては、淀川河川公園まで徒歩2分の場所に位置する
収益倉庫・事務所で御座います。
詳細に関しましては、お気軽に担当：古西までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター
周辺環境
・摂津鳥飼郵便局 徒歩5分（約330m）
・鳥飼小学校 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート摂津鳥飼中一丁目店 徒歩5分（約400m）
・サボイ鳥飼味道館 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 摂津市鳥飼下１丁目倉庫・事務所 |
|---|---|
| 物件番号 | 35514004 |
| 所在地 |
大阪府摂津市鳥飼下１丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 大阪モノレール本線「南摂津」駅バス14 分「鳥飼下２丁目」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 303.68m2(約91.86坪) |
| 土地面積 | 487.87m2(約147.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2023年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小61.10m2～最大61.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.4m(公道)接面21.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員の制限により容積率は１７６％となります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 施工会社 | 株式会社遼プランテック |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
