◇積水ハウス施工の１棟マンション ◇満室稼働中 ◇担当：石田
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 573万8,400 円
- 月額賃料等
- 47万8,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆積水ハウス施工の１棟マンション
遮音性に優れた高品質、人気のシャーメゾンシリーズ
☆2沿線利用可
・大阪モノレール本線「南茨木駅」徒歩15分
・阪急京都線「南茨木駅」徒歩17分
・阪急京都線「茨木市駅」徒歩19分
☆表面利回り4.48%
（2026年2月14日現在 満室稼働中）
☆2014年3月建築
☆鉄骨造
☆駐車スペース１台分あり（車種による）
☆買い物施設が豊富な生活便利な立地
【周辺施設】
・フレスコ水尾店まで約420m 徒歩6分
・ファミリーマート茨木水尾店まで約510m 徒歩7分
・サンディ茨木玉櫛店まで約750m 徒歩10分
・スギドラッグ茨木水尾店まで約750m 徒歩10分
・セリア茨木小川店まで約1100m 徒歩14分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただきありがとうございます。
積水ハウス施工、2014年3月建築の3階建の1棟マンションです。
積水ハウスの手掛ける遮音性に優れた高品質、人気のシャーメゾンシリーズです。
鉄骨構造による高い耐震性、防火性がございます。
総戸数は6戸、全部屋1LDKタイプのお部屋となっております。
満室稼働中で表面利回りは4.48%となっております。
（2026年2月14日現在）
JR＆阪急の2沿線が利用可能、スーパーやドラッグストア等の買い物施設も豊富にあり、生活便利な立地です。
現地ご案内も可能となっております。
ご不明な点、気になることがございましたら、物件担当の石田（いしだ）までお気軽にお問い合わせください！
住友不動産ステップ株式会社
[フリーコール：0120-200-628 担当：石田]
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に石田までお問い合わせください。
周辺環境
・フレスコ水尾店 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート茨木水尾店 徒歩7分（約510m）
・サンディ茨木玉櫛店 徒歩10分（約750m）
・スギドラッグ茨木水尾店 徒歩10分（約750m）
・セリア茨木小川店 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 茨木市水尾２丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35514010 |
| 所在地 |
大阪府茨木市水尾２丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩15 分 阪急京都線「南茨木」駅徒歩17 分 阪急京都線「茨木市」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 299.98m2(約90.74坪) |
| 土地面積 | 183.42m2(約55.48坪)／他に私道負担：29.10m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2014年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※再建築不可。但し、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
