【すみふの仲介ステップ】◇高瀬川道路沿い ◇満室稼働中 物件担当：後藤
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.74 %
- 想定利回り
- 3.74 %
- 年間想定賃料等
- 1,190万4,600 円
- 月額賃料等
- 99万2,050 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
〇土地面積約７２．３８坪
〇東側道路幅員：公道約１６．０ｍ
〇南側道路幅員：公道約４．５５ｍ
〇間口約３３．６３ｍ
〇陽当たり良好
〇閑静な住宅地
☆表面利回り3.74%
（2026年3月14日現在 満室稼働中）
☆鉄骨造
☆買い物施設が豊富な生活便利な立地
【周辺施設等】
・Food Market satake 大池店：約200ｍ
・大池一丁目児童遊園：約70ｍ
・スギ薬局 茨木水尾店：約220ｍ
・やまや 茨木水尾店：約240ｍ
・マルヤス 茨木店：約180ｍ
・ファミリーマート茨木並木町店：約190ｍ
・茨木市立大池小学校：約500ｍ
・茨木市立東中学校：約1250ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
ご見学希望等ございましたら、担当：後藤までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地をご覧いただく事で周辺環境の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター 担当：後藤
[お客様専用番号：0120-200-628]
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 茨木市稲葉町一棟マンション アーク茨木 |
|---|---|
| 物件番号 | 35514012 |
| 所在地 |
大阪府茨木市稲葉町 |
| 価格 |
3億1,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「茨木市」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 527.17m2(約159.46坪) |
| 土地面積 | 239.30m2(約72.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東16m(公道)接面23.3m／南4.5m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 1-0733 |
この情報は2026年03月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月28日です。
