☆オーナーチェンジ物件・利回り7.25％ ☆1階路面店！ 担当：山中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.25 %
- 想定利回り
- 7.25 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆JR東海道本線【茨木】駅徒歩7分
◆現況：診療所
◆大阪高槻京都線面しております！
◆賃貸中【月額賃料：150000円】
想定年額賃料等1800000円／想定利回り7.25％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
《周辺環境》
・茨木市立穂積小学校…約360ｍ
・茨木市立西中学校…約1400ｍ
・イオンスタイル茨木…約430ｍ
・セブンイレブンJR茨木駅西店…約450ｍ
・松ヶ本公園…約350ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難う御座います。
本物件は現況診療所となっております。
ホワイトハウス穂積の1階部分、北東角住戸です。
交通機関はJR東海道本線【茨木】駅徒歩7分に立地しており、京都及び神戸方面へもアクセスが良好でございます。
是非、現地をご見学くださいませ。物件担当は山中でございます。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】
現地見学・お問合せ等は担当の【山中】まで気軽にご連絡くださいませ。
・当サイト右上の「資料請求・お問合せ」「見学予約」ボタンよりお問合せください。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
担当 山中 雄人（やまなか ゆうと）
【お客様専用番号：0120-200-628】
周辺環境
・茨木市立穂積小学校 徒歩5分（約360m）
・茨木市立西中学校 徒歩18分（約1400m）
・イオンスタイル茨木 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブンＪＲ茨木駅西店 徒歩6分（約450m）
・松ヶ本公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ホワイトハウス穂積 店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 35515001 |
| 所在地 |
大阪府茨木市下穂積１丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「茨木」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 50.51m2 |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上11階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年07月 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 215 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 岸本興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 管理費(月額) | 9,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,340円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
