投資用不動産

1,800万円

大阪市生野区勝山北３丁目戸建

一戸建て

1,800万円

◇オーナーチェンジ物件◇JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分◇

大阪府大阪市生野区勝山北３丁目

建物面積101.25m²(約30.62坪)・土地面積46.21m²(約13.97坪)※公簿／他に私道負担：10.31m²あり・1999年05月築

◇オーナーチェンジ物件◇JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分◇

大阪府大阪市生野区勝山北３丁目

建物面積101.25m²(約30.62坪)・土地面積46.21m²(約13.97坪)※公簿／他に私道負担：10.31m²あり・1999年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火

◆JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分

◆土地面積：４６．２１㎡
　※別途私道負担：１０．３１㎡有り

◆建物面積：１０１．２５㎡
　※１階車庫面積：約１６㎡含む
　
◆平成１１年５月　鉄骨造３階建

◆オーナチェンジ物件
　月額賃料：９０，０００円　表面利回り６．００％

【生野区勝山北３丁目】にある
オーナチェンジ物件のご紹介です。

閑静な住宅街に位置しており

近辺には学校、スーパー、コンビニ、公園
区役所などのある便利な環境です。

生野区にて土地をお探しの方は
ぜひご検討下さい！

・生野区役所　徒歩2分（約150m）
・大阪市立東桃谷小学校　徒歩2分（約140m）
・御勝山南公園　徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート勝山北店　徒歩4分（約260m）
・サンディ桃谷店　徒歩7分（約490m）

物件名	大阪市生野区勝山北３丁目戸建
物件番号	35542021
所在地	大阪府大阪市生野区勝山北３丁目
価格	1,800万円
交通	ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	101.25m²(約30.62坪)
土地面積	46.21m²(約13.97坪)※公簿／他に私道負担：10.31m²あり
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1999年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面5.2m
建ぺい率	80%
容積率	240%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車庫：車種による・建物面積に車庫面積約１６㎡含む・共有持ち分１１３．５１㎡の１１分の１

この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。