■平成30年8月建築 ■3階部分 ■京橋駅まで徒歩8〜12分 担当：大橋
専有面積21.66m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2018年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.02 %
- 想定利回り
- 5.02 %
- 年間想定賃料等
- 77万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■ビジネス街近郊に建つ好立地
■浴室、洗面室、トイレ別
■浴室暖房乾燥機
■温水洗浄便座
■モニター付きオートロック
■宅配ボックス
◎オーナーチェンジ物件
・現状：賃貸中（令和6年4月12日現在）
・年間利回り：5.02％
・月額賃料：6万4500円（非課税）
・想定年収：77万4000円(非課税)
【交通アクセス】
ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
ＪＲ東西線 京橋駅 徒歩8分
京阪本線 京橋駅 徒歩9分
長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩12分
【周辺施設】
マックスバリュ京橋店 約80m
セブンイレブン蒲生１丁目店 約210m
ライフ京橋店 約560m
京阪モール 約680m
担当からのひとこと
【スワンズシティ大阪城ノース】は
『平成30年8月建築』で外観、内観ともに
高級感のあるマンションです。
本物件は『3階部分』に位置し
浴室、洗面室、トイレ別々で
快適な住環境です。
駐輪場、バイク置き場は
屋内にございますので、
雨からの汚れを守ります。
ビジネス街近郊にございますので、
投資用としておすすめの物件です。
ぜひご検討下さい！
物件の詳細については
フリーコール：0120−066−562
担当：大橋（おおはし）まで
お気軽にお電話下さい！
周辺環境
・マックスバリュ京橋店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン蒲生１丁目店 徒歩3分（約210m）
・ライフ京橋店 徒歩7分（約560m）
・京阪モール 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | スワンズシティ大阪城ノース |
|---|---|
| 物件番号 | 35543004 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
| 価格 |
1,540万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩8 分 京阪本線「京橋」駅徒歩9 分 大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.13m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 117 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 新成トラスト |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理費(月額) | 3,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
