■南東角部屋 ■大阪メトロ谷町線『野江内代駅』まで徒歩6分 担当：古山
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.31 %
- 想定利回り
- 5.31 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■ビジネス街近郊に建つ好立地
■全方向に住居なし
（北側は電気室、西側は廊下）
■1階部分
■南向きバルコニー
■オートロック
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年4月17日現在）
・年間利回り：5.31％
・月額賃料：7万円（非課税）
・想定年収：84万円(非課税)
【周辺環境】
関西スーパー内代店 約130m
ファミリーマート内代町二丁目店 約130m
ドラッグセガミ内代店 約130m
コーナン都島店 約260m
内代公園 約130m
大阪市立内代小学校 約200m
担当からのひとこと
【都島ビューハイツ】は
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造り、
エントランス出入口は
テンキーロックのオートロックです。
本物件は『1階部分』『南東角部屋』で
南向きバルコニー前は共用広場のため
日当たりの良い環境です。
最寄駅まで徒歩6分で
近くには、スーパー、コンビニ、公園、
ドラッグストア、ホームセンターなど
利便性の良い環境のため
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
詳細をご希望の方は、
担当：古山（ふるやま）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・関西スーパー内代店 徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート内代町二丁目店 徒歩2分（約130m）
・ドラッグセガミ内代店 徒歩2分（約130m）
・コーナン都島店 徒歩4分（約260m）
・内代公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 都島ビューハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35543005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町２丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩6 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩11 分 京阪本線「野江」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 45.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.96m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 興産管理サービス・西日本 |
| 新築時売主 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 7,510円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,620円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,500円〜20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
