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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.18 %
年間想定賃料等
99万6,000 円
月額賃料等
8万3,000 円
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,380万円

レジュールアッシュ京橋

マンション（区分）

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2,380万円

レジュールアッシュ京橋

想定利回り
4.18 %

■平成31年2月建築　■10階部分　■ＪＲ京橋駅まで徒歩4分の好立地　担当：古山

大阪府大阪市都島区東野田町５丁目

専有面積24.79m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2019年02月築

■平成31年2月建築　■10階部分　■ＪＲ京橋駅まで徒歩4分の好立地　担当：古山

大阪府大阪市都島区東野田町５丁目

専有面積24.79m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2019年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.18 %
想定利回り
4.18 %
年間想定賃料等
99万6,000 円
月額賃料等
8万3,000 円
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き（南東、南西含む）
    南向き（南東、南西含む）
  • 大規模（総戸数100戸以上）
    大規模（総戸数100戸以上）
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 駅徒歩５分以内
    駅徒歩５分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 南向き（南東、南西含む）
    南向き（南東、南西含む）
  • 大規模（総戸数100戸以上）
    大規模（総戸数100戸以上）
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 自走式駐車場
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  • 駅徒歩５分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 南向き（南東、南西含む）
  • 大規模（総戸数100戸以上）
  • 駐車場空有
  • 自走式駐車場
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◎屋根のある新京橋商店街から
    　ＪＲ京橋駅まで雨に濡れず、
    　夏は日陰での移動が可能です。

    ■ビジネス街近郊に建つ好立地
    ■総戸数129戸
    ■南東向き
    ■ペット飼育可（規約制限あり）

    【設備】
    モニター付きオートロック
    宅配ボックス
    浴室暖房乾燥機
    24時間換気システム
    システムキッチン
    エアコン

    【オーナーチェンジ物件】
    ・現状：賃貸中（令和7年7月11日現在）
    ・年間利回り：4.18％
    ・月額賃料：8万3000円（非課税）
    ・想定年収：99万6000円（非課税）

    【周辺環境】
    新京橋商店街　　　　　　　　　　約50m
    ファミリーマート薬ヒグチ京橋店　約70m
    業務スーパー京橋店　　　　　　　約70m

    担当からのひとこと

    【レジュールアッシュ京橋】は
    『平成31年2月建築』の内観、外観ともに
    高級感あるマンションです。

    オートロック、宅配ボックスなど
    防犯設備のしっかりした建物で
    一人暮らしでも安心の設計です。

    徒歩1分の距離に、スーパー、コンビニ
    があるため、快適な住環境です。

    投資用のお部屋をお探しの方は
    ぜひご検討下さい！


    詳細をご希望の方は、
    担当：古山（ふるやま）
    通話料無料のフリーコール　
    『0120-066-562』　
    までお気軽にご連絡ください。

    また本物件以外に気になる物件や
    インターネットなどで
    ご見学希望の物件がございましたら、
    お気軽にご相談くださいませ。

    皆様からのお問い合わせを
    心よりお待ちしております。

    周辺環境

    ・新京橋商店街　徒歩1分（約50m）
    ・ファミリーマート薬ヒグチ京橋店　徒歩1分（約70m）
    ・業務スーパー京橋店　徒歩1分（約70m）
    ・ライフ京橋店　徒歩5分（約350m）
    ・桜之宮東公園　徒歩2分（約160m）

    物件詳細

    物件名 レジュールアッシュ京橋
    物件番号 35543036
    所在地 大阪府大阪市都島区東野田町５丁目
    価格
    2,380万円
    交通 ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩4 分
    京阪本線「京橋」駅徒歩4 分
    大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩6 分
    間取り 1Ｋ
    専有面積 24.79m2(壁芯)
    所在階
    構造    		 10階部分／地上11階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年02月
    バルコニー（テラス）面積 4.78m2
    採光方向 南東
    総戸数 129 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社    		 管理会社に全部委託
    巡回
    ホームズ建物管理
    新築時売主 ホームズ
    施工会社 ＴＡＮＡＫＡ建設
    管理費(月額) 5,700円
    修繕積立金(月額) 1,240円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り／月額：20,000円／自走※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認。
    • ・※任意売却の為、債権者の同意が必要です。

    この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。

    物件の情報について