■6階部分 ■南東向きバルコニー ■関目高殿駅まで徒歩9分の好立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.76 %
- 想定利回り
- 4.76 %
- 年間想定賃料等
- 123万8,400 円
- 月額賃料等
- 10万3,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■平成8年4月建築
■専有面積：65.68㎡
■3LDK
■南東向きバルコニー
■玄関前アルコーブ
【設備】
モニター付きオートロック
駐車場出入口チェーンゲート
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年10月4日現在）
・年間利回り：4.76％
・月額賃料：10万3200円（非課税）
・想定年収：123万8400円（非課税）
【周辺施設】
旭公園 約190m
ライフ高殿店 約450m
阪急オアシス高殿店 約520m
セブンイレブン高殿２丁目店 約180m
大阪市立高殿南小学校 約300m
大阪市立旭陽中学校 約450m
担当からのひとこと
【メロディーハイム関目高殿】は
エントランス出入口がオートロックで
駐車場出入口がチェーンゲートと
防犯面のしっかりしたマンションです。
敷地内は植栽豊富で緑豊かな場所です。
本物件は『6階部分』『南東向き』で
採光・通風・眺望良好です。
近くには、スーパー、コンビニの他、
様々なスポーツ施設のある旭公園も
ございますので、快適な住環境です。
立地の良い場所にございますので
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件詳細をご希望の方は、
担当：平太（ひらた）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・旭公園 徒歩3分（約190m）
・ライフ高殿店 徒歩6分（約450m）
・阪急オアシス高殿店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン高殿２丁目店 徒歩3分（約180m）
・大阪市立高殿南小学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | メロディーハイム関目高殿 |
|---|---|
| 物件番号 | 35543063 |
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区高殿３丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩9 分 大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅徒歩12 分 京阪本線「関目」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.04m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 85 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 前田建設／中道組 |
| 管理費(月額) | 8,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,790円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
