■最上階 南西角部屋 ■御堂筋線『西中島南方駅』徒歩4分 ■利回り：7.00％
専有面積38.08m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1972年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 92万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■ビジネス街近郊に建つ好立地
■専有面積：38.08㎡
■南向きバルコニー
■採光・通風・眺望
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年10月26日現在）
・年間利回り：7.00％
・月額賃料：7万7000円
・想定年収：92万4000円
【周辺施設】
グルメシティ南方店 約240m
ダイエー西中島店 約400m
ミニストップ西中島４丁目店 約60m
淀川河川公園 約480m
担当からのひとこと
【ローズコーポ新大阪第１】は
全戸南向きマンションで
御堂筋線、阪急京都線が徒歩4分、
新大阪駅まで徒歩12分の好立地です。
本物件は『最上階』『南西角部屋』で
採光・通風・眺望です。
スーパー、コンビニも近いため
投資用としておすすめのお部屋です。
投資用のお物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－066－562
担当≪杉原≫がお待ちしております。
周辺環境
・グルメシティ南方店 徒歩3分（約240m）
・ダイエー西中島店 徒歩5分（約400m）
・ミニストップ西中島４丁目店 徒歩1分（約60m）
・淀川河川公園 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | ローズコーポ新大阪第１ |
|---|---|
| 物件番号 | 35543083 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西中島４丁目 |
| 価格 |
1,320万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩4 分 阪急京都線「南方」駅徒歩4 分 東海道・山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 38.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.29m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 日勤 |
| 新築時売主 | 大昭建設 |
| 施工会社 | 水間組 |
| 管理費(月額) | 11,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。
