■3沿線利用可の天満橋駅まで徒歩4〜5分 ■10階部分 ■北西角部屋
専有面積35.20m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1981年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.30 %
- 想定利回り
- 6.30 %
- 年間想定賃料等
- 93万3,600 円
- 月額賃料等
- 7万7,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■ビジネス街近郊に建つ好立地
■北西角部屋
■1LDK
■24時間ゴミ出し可
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年11月1日現在）
・年間利回り：6.30％
・月額賃料：7万7800円
・想定年収：93万3600円
【周辺施設】
京阪シティモール 約340m
ライフ天神橋店 約200m
セブンイレブン島町２丁目店 約80m
ファミリーマート釣鐘町店 約160m
北大江公園 約80m
担当からのひとこと
【天満橋コープ】は
大阪市中央区のビジネス街近郊に建つ
好立地のマンションです。
『天満橋駅』まで『徒歩4〜5分』と
利便性の良い場所に位置しており、
近くに、スーパー、複数のコンビニなど
快適な住環境です。
便利な立地にございますので
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。
詳細ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：塩田までお気軽にお電話下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・京阪シティモール 徒歩5分（約340m）
・ライフ天神橋店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン島町２丁目店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート釣鐘町店 徒歩2分（約160m）
・北大江公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 天満橋コープ |
|---|---|
| 物件番号 | 35543089 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区島町２丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩4 分 京阪本線「天満橋」駅徒歩5 分 京阪中之島線「天満橋」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 35.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.80m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産・マック住建 |
| 施工会社 | 東レ・エンジニアリング |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,890円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
