■都島駅まで徒歩2分 ■8階部分 端部屋 ■モニター付きオートロック
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.66 %
- 想定利回り
- 4.66 %
- 年間想定賃料等
- 61万560 円
- 月額賃料等
- 5万880 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■平成10年5月建築
■東向きバルコニー
■北側に住戸なし
■トイレ・浴室 別
■マンション隣地にコインランドリー
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和8年3月9日現在）
・年間利回り：4.66％
・月額賃料：5万880円
・想定年収：61万560円
【周辺施設】
コインランドリー爽 約20m
セブンイレブン都島本通２丁目 約60m
グルメシティ都島本通店 約200m
ライフ桜ノ宮店 約400m
大阪市立総合医療センター 約290m
都島スポーツセンター 約310m
都島中央公園 約310m
担当からのひとこと
【リーガル都島】は
平成10年5月建築で
エントランスがオートロック、
防犯カメラが各所にある
防犯面のしっかりしたマンションです。
大阪メトロ谷町線 都島駅が徒歩2分、
ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅が徒歩8分と
通勤・通学に便利な場所のため
投資用にオススメです。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。
物件の詳細ご希望の方は
上田（うえだ）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン都島本通２丁目 徒歩1分（約60m）
・グルメシティ都島本通店 徒歩3分（約200m）
・大阪市立総合医療センター 徒歩4分（約290m）
・都島スポーツセンター 徒歩4分（約310m）
・都島中央公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | リーガル都島 |
|---|---|
| 物件番号 | 35543132 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区都島本通２丁目 |
| 価格 |
1,310万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩2 分 ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩8 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 21.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.49m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 リーガルマネージメントコーポレーション |
| 新築時売主 | 創生／コスモ都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設／東央エンジニアリング |
| 管理費(月額) | 7,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
