■京阪本線 枚方市駅まで徒歩4分 ■繁華街に位置する好立地 担当：高瀬
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.06 %
- 想定利回り
- 8.06 %
- 年間想定賃料等
- 1,088万4,000 円
- 月額賃料等
- 90万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■4店舗中3店舗賃貸中
1店舗は売主様使用中
■エレベーターあり
■丁寧に管理されています
■近隣商業地域
■容積率：240％
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年4月26日現在）
・年間満室想定利回り：8.06％
・月額満室想定賃料：90万7000円
・満室想定年収：1088万4000円
【周辺環境】
枚方Ｔ−ＳＩＴＥ 約240m
枚方モール 約260m
京阪百貨店ひたかた店 約350m
ファミリーマート枚方市役所前店 約220m
岡東中央公園 約230m
枚方市役所 約220m
枚方市駅前交番 約230m
担当からのひとこと
【枚方市川原町】にある
一棟ビルのご紹介です。
京阪本線『枚方市駅』まで『徒歩4分』と
利便性良好で
近辺は様々な店舗で賑わいのある
好立地な場所にございます。
エレベーターがございますので
お客様にご負担なく各階に移動できます。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の事はもちろん、
ご資金計画についても
お気軽にお問い合わせください。
また本物件以外にもお探しの方は、
お気軽にご相談下さい。
フリーコール：0120−066−562
担当≪高瀬≫がお待ちしております。
周辺環境
・枚方Ｔ−ＳＩＴＥ 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート枚方市役所前店 徒歩3分（約220m）
・岡東中央公園 徒歩3分（約230m）
・枚方市役所 徒歩3分（約220m）
・枚方市駅前交番 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 枚方市川原町 一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35544001 |
| 所在地 |
大阪府枚方市川原町 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 京阪本線「枚方市」駅徒歩4 分 京阪交野線「枚方市」駅徒歩4 分 京阪交野線「宮之阪」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 162.02m2(約49.01坪) |
| 土地面積 | 92.05m2(約27.84坪)／他に私道負担：16.43m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
