■3沿線3駅が徒歩5分以内の好立地 ■満室想定回り：7.14％ 担当：大橋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.14 %
- 想定利回り
- 7.14 %
- 年間想定賃料等
- 360万7,200 円
- 月額賃料等
- 30万600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎谷町線・ＪＲおおさか東線・京阪本線の
3沿線が利用可の好立地
◎丁寧に管理されています
■土地面積：71.50㎡（約21.62坪）
■公道幅員：約8.0ｍ
■容積率：300％
【オーナーチェンジ物件】
現状：6部屋中5部屋賃貸中
（令和8年1月29日現在）
◎現状利回り：6.19％
・月額賃料：26万600円
・想定年収：312万7200円
◎満室想定利回り：7.14％
・月額賃料：30万600円
・想定年収：360万7200円
【周辺環境】
おおさかパルコープ東都島店 約420m
オーケー野江店 約560m
セブンイレブン野江２丁目店 約270m
コーナン関目店 約710m
ダイソー野江内代店 約200m
担当からのひとこと
【城東区野江３丁目】にある
一棟収益マンションのご紹介です。
ＪＲ野江駅・野江内代駅・野江駅が
『徒歩5分以内』と
利便性の良い場所にございます。
近くにスーパー、コンビニ、
ホームセンター、100円ショップなど
お買い物に便利で快適な住環境です。
駅も商業施設もある場所に位置しており
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。
現地見学・詳細ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：大橋までお気軽にお電話下さい。
また本物件以外にもお探しの方は
担当：大橋（おおはし） が
お手伝いさせて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・おおさかパルコープ東都島店 徒歩6分（約420m）
・オーケー野江店 徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン野江２丁目店 徒歩4分（約270m）
・コーナン関目店 徒歩9分（約710m）
・ダイソー野江内代店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市城東区野江３丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35544015 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区野江３丁目 |
| 価格 |
5,050万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩3 分 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩4 分 京阪本線「野江」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 174.16m2(約52.68坪) |
| 土地面積 | 71.50m2(約21.62坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小14.33m2～最大23.37m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
