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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.08 %
年間想定賃料等
102万
月額賃料等
8万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,440万円

京都市西京区御陵塚ノ越町戸建

一戸建て

一戸建て

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1,440万円

京都市西京区御陵塚ノ越町戸建

想定利回り
7.08 %

◎オーナーチェンジ物件 ◎表面利回り約7.08%

京都府京都市西京区御陵塚ノ越町

建物面積68.03m2(約20.57坪)・土地面積54.79m2(約16.57坪)※公簿/他に私道負担:14.00m2あり・1993年03月築

◎オーナーチェンジ物件 ◎表面利回り約7.08%

京都府京都市西京区御陵塚ノ越町

建物面積68.03m2(約20.57坪)・土地面積54.79m2(約16.57坪)※公簿/他に私道負担:14.00m2あり・1993年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.08 %
想定利回り
7.08 %
年間想定賃料等
102万
月額賃料等
8万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 駐車場有
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内

    セールスポイント

    ◆阪急京都線『桂』駅まで徒歩19分

    ◆車庫1台分あり(車種による)

    ◆(2026年4月11日現在)
     想定年額賃料等:1,020,000円
     現況利回り:約7.08%


    【周辺施設】
    ・京都市立松陽小学校…約600m
    ・京都市立樫原中学校…約480m
    ・西友桂店…約390m
    ・フレスコ桂店…約860m
    ・ファミリーマート西京御陵溝浦店…約430m
    ・ドラッグユタカ桂店…約450m
    ・京都信用金庫物集女支店…約550m
    ・京都銀行上桂支店…約580m
    ・京都山田郵便局…約740m
    ・蛸田公園…約490m

    担当からのひとこと

    この度は、【西京区御陵塚ノ越町 戸建】のページをご覧いただきありがとうございます。

    本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。

    周辺にはスーパー・ドラッグストア等もございますので、買い物に便利です。

    物件のご質問等ございましたら、お気軽に担当の 平形(ひらかた)までお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

    【お客様専用番号:0120−720−073】




    ==========================================

    ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
    お気軽にお問い合わせください。


    ●すみふの仲介ステップ
    ●桂営業センター
    ●担当:平形 駿
    ●お客様専用フリーコール:0120-720-073

    ==========================================

    ・松陽小学校 徒歩8分(約600m)
    ・樫原中学校 徒歩6分(約480m)
    ・西友桂店 徒歩5分(約390m)
    ・ファミリーマート西京御陵溝浦店 徒歩6分(約430m)
    ・蛸田公園 徒歩7分(約490m)

    物件詳細

    物件名 京都市西京区御陵塚ノ越町戸建
    物件番号 35572004
    所在地 京都府京都市西京区御陵塚ノ越町
    価格
    1,440万円
    交通 阪急京都線」駅徒歩19 分
    間取り 3DK
    建物面積 68.03m2(約20.57坪)
    土地面積 54.79m2(約16.57坪)※公簿/他に私道負担:14.00m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 1993年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 1 戸
    接道状況 一方道路・北東4m(私道)接面7.4m
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 10m高度地区、山ろく型建造物修景地区(西部地区)、遠景デザイン保全区域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/台数1台
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建物面積には車庫9.72uを含みます。

    この情報は2026年04月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月26日です。