投資用不動産

1,200万円

京都市右京区西京極東側町戸建（リースバック）

一戸建て

1,200万円

リースバック　利回り８．００％

京都府京都市右京区西京極東側町

建物面積92.34m²(約27.93坪)・土地面積56.78m²(約17.17坪)※公簿・1995年06月築

リースバック　利回り８．００％

京都府京都市右京区西京極東側町

建物面積92.34m²(約27.93坪)・土地面積56.78m²(約17.17坪)※公簿・1995年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

☆阪急京都線西京極駅徒歩１０分
☆土地１７．１７坪
☆建物２７．９３坪・１９９５年６月建築
☆リースバック物件

　本物件引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として普通賃貸借契約を締結していただきます
☆月額賃料８０，０００円（年収９６０，０００円）
　利回り８．００％

リースバック物件です。本物件引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として普通賃貸借契約を締結していただきます。室
内は丁寧にお使いです。詳細は担当の中桐までお尋ねください。お問い合わせお待ちしております！

すみふの仲介ステップ　桂営業センター

フリーコール：０１２０－７２０－０７３
担当：中桐（なかぎり）

・西京極西小学校　徒歩2分（約160m）
・西京極中学校　徒歩11分（約850m）
・ローソン天神川七条店　徒歩2分（約130m）
・ライフ西京極店　徒歩14分（約1100m）
・西京極総合運動公園　徒歩4分（約300m）

物件名	京都市右京区西京極東側町戸建（リースバック）
物件番号	35572014
所在地	京都府京都市右京区西京極東側町
価格	1,200万円
交通	阪急京都線「西京極」駅徒歩10 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	92.34m²(約27.93坪)
土地面積	56.78m²(約17.17坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	1995年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北4m(私道)接面4m
建ぺい率	60%
容積率	240%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物は建ぺい率の制限を超過しています・本物件は引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として普通賃貸借契約を締結いただきます（リースバック）