【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件 ◇三井ホーム施工
建物面積119.91m2(約36.27坪)・土地面積149.48m2(約45.21坪)※公簿・2005年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.11 %
- 想定利回り
- 5.11 %
- 年間想定賃料等
- 270万 円
- 月額賃料等
- 22万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
低層住居専用地域 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
納戸 -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
（2025年8月1日現在）
現況年額賃料等２，７００，０００円（現況貸室数1／総貸室数1）
現況利回り5.11％
◇敷地面積：149.48㎡
◇間口：約9.1m
◇閑静な住宅地
◇三井ホーム施工
◇3LDKSの間取り
◇2005年10月建築
◇延床面積：119.91㎡
◇吹抜け有【周辺環境】
・北白川小学校…約290m
・近衛中学校…約2300m
・北白川公園…約200m
・フレスコ北白川店…約350m
・慈照寺…約1200m
担当からのひとこと
この度は【京都市左京区北白川大堂町戸建（オーナーチェンジ）】の物件紹介ページをご覧いただき誠に有難うございます
。
2005年建築、三井ホーム施工の戸建です。戸建ニーズの高い地域にて不動産投資は如何でしょうか。
室内の状況や賃貸状況等、詳細はお気軽に担当「金森」までお問い合わせください。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当（さいとう）までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ 桂営業センター 担当：金森（かなもり）
[お客様専用番号：0120-720-073]
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区北白川大堂町戸建（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 35572038 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区北白川大堂町 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩15 分 京都市烏丸線「北大路」駅バス22 分「北白川別当町」バス停徒歩3 分 阪急京都線「京都河原町」駅バス26 分「北白川別当町」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 119.91m2(約36.27坪) |
| 土地面積 | 149.48m2(約45.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.9m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
