【オーナーチェンジ】◎桂坂の邸 緑豊かな閑静な住宅地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地59.61坪
◎平成23年1月建築
◎4SLDK（ウォークインクローゼット有り）
◎大型バルコニー（約14.9㎡）
◎南北両面道路
・南側道路：公道（幅員約6.0ｍ）
・北側道路：公道（幅員約16.0ｍ）
◎陽当り・通風良好
◆◇◆主な仕様設備◆◇◆
・床暖房有り／LDKの一部（大阪ガス・ヌック）
・浴室暖房乾燥機有り（ミストサウナ付）
・システムバス（1620サイズ）
・ペニンシュランキッチン（食器洗浄乾燥機能付）
・三面鏡付洗面化粧台（幅約1.8ｍ）
・1階、2階にトイレ有り
・全開口窓・電動シャッター式雨戸（LDK南面の窓）
・モニター付インターホン
・カーポート有り
●○●周辺生活関連施設●○●
・京都市立桂坂小学校：約980ｍ
・京都市立大枝中学校：約1070ｍ
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店：約580ｍ
・ファミリーマート西京桂坂店：370m
・ドラッグユタカ桂坂店：約380ｍ
・桂坂公園：約150ｍ
・桂坂野鳥遊園：約1170ｍ
・石田医院：約620ｍ
・緒方医院：約620ｍ
・京都中央信用金庫桂坂支店：約530ｍ
・京都桂坂郵便局：約600ｍ
担当からのひとこと
桂坂は金融機関や買物施設、教育施設、生活関連施設が分譲地内にございます。
桂坂の街並みは、区画の整った緑豊かな街並みです。
南側（玄関側）道路幅員約6.0ｍ、北側道路幅員約16.0ｍに面した土地は59.61坪、建物45.08坪で間取り
は4ＳＬＤＫです。陽当り・通風ともに良好です。
買物施設は、デイリーカナートイズミヤ桂坂店、ドラッグユタカ桂坂店、ファミリーマート西京桂坂店などが徒歩10分以内にございます。
教育施設は、市立桂坂小学校まで約980ｍ、市立大枝中学校まで約1070ｍの距離です。
公園施設は、桂坂公園まで約150ｍの距離です。
病院施設は、石田医院まで約620ｍ、緒方医院まで約620ｍなどがございます。
【桂坂】は、担当/ミヨシがご案内いたします。
物件に関するお問合せやご質問等は、担当のミヨシまでお申し付けください。
お待ちしております！
住友不動産ステップ株式会社 桂営業センター
フリーコール【０１２０－７２０－０７３】担当／ミヨシ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 【オーナーチェンジ】京都市西京区御陵峰ケ堂町三丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35572047 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町３丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス18 分「峰ケ堂町三丁目」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 149.05m2(約45.08坪) |
| 土地面積 | 197.07m2(約59.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南6m(公道)接面12.6m／北16m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月20日です。
