ＪＲ東海道線「向日町」駅 徒歩４分の好立地！想定利回り１１．３％
専有面積57.33m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上4階地下1階建て・ＲＣ造・1986年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.30 %
- 想定利回り
- 11.30 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇想定年額賃料1.800.000円（150.000円／月）
◇想定利回り１１．３％
◇西国街道（府道207号線）沿いに位置し、視認性の高い立地が魅力です！
【周辺環境】
・タイムズJR向日町駅北：約35ｍ（徒歩1分）
・東洋CARMAX向日町駅前 ：訳240ｍ（徒歩3分）
・向日町駅前郵便局：約300ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン向日寺戸店：約280ｍ（徒歩4分）
・Vドラッグ向日町店：約200ｍ（徒歩3分）
・イオンモール京都桂川：約700ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
【ルシエル向日町駅前 1階店舗区画】
西国街道（府道207号線）沿いに面した、
駅近につき高い視認性が魅力の1階部分の店舗区画です。
日中の交通量も多く、近隣にコインパーキングがあるため、
店舗・オフィスなど幅広い用途におすすめです。
近隣では駅前の再開発が進行中で、
今後さらなる人の流れ・賑わいが期待できるエリア。
詳細・内覧のご相談はお気軽にお問い合わせください。
フリーコール 0120-720-073（担当：山下）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ルシエル向日町駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 35573042 |
| 所在地 |
京都府向日市寺戸町瓜生 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「向日町」駅徒歩4 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 57.33m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年01月 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 千代田土地 |
| 施工会社 | ツバサ工務店 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,980円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額400円／火災保険料:300円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
