投資用不動産

1億3,000万円

八尾市佐堂町三丁目一棟収益アパート（ディバージョン久宝寺）

アパート

1億3,000万円

【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件

大阪府八尾市佐堂町３丁目

建物面積684.65m²(約207.10坪)・土地面積320.42m²(約96.92坪)※公簿・1987年03月築

【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件

大阪府八尾市佐堂町３丁目

建物面積684.65m²(約207.10坪)・土地面積320.42m²(約96.92坪)※公簿・1987年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇現況年額賃料等12746400円
◇現況利回り：9.80%
◇28室中26室賃貸中（2026年1月19日現在）
・1階：店舗×1室、1K×4室、2K×2室

・2階～4階：1K×7室
◇近鉄大阪線「久宝寺口」駅…徒歩4分

この度は【八尾市佐堂町三丁目一棟収益アパート（ディバージョン久宝寺）】の物件紹介ページをご覧いただき誠に有難う
ございます。

近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩4分の立地となります。

賃貸状況や掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。

お問合せお待ちしております！

●お問合せ先
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール０１２０－７２０－０７３
●担当かなもり

物件名	八尾市佐堂町三丁目一棟収益アパート（ディバージョン久宝寺）
物件番号	35574007
所在地	大阪府八尾市佐堂町３丁目
価格	1億3,000万円
交通	近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩4 分
建物面積	684.65m²(約207.10坪)
土地面積	320.42m²(約96.92坪)※公簿
階数構造	地上4階建て鉄骨造
築年月	1987年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	27 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北西13m(公道)接面7m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物面積（その他）　４Ｆ・間取り　１階　店舗×１　１Ｋ×４室　２Ｋ×２室・間取り　２階から４階　各１Ｋ×７室