【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件
建物面積180.23m2(約54.51坪)・土地面積99.08m2(約29.97坪)※公簿・1995年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.54 %
- 想定利回り
- 7.54 %
- 年間想定賃料等
- 452万4,000 円
- 月額賃料等
- 37万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇現況年額賃料等2796000円
◇現況利回り：4.66%
◇11室中7室賃貸中（2026年3月14日現在）
・1階：店舗×1室、ワンルーム×2室
・2階〜3階：ワンルーム×4室
担当からのひとこと
この度は【京都市西京区御陵北山下町一棟収益アパート】の物件紹介ページをご覧いただき誠に有難うございます。
賃貸状況や掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
●お問合せ先
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール０１２０−７２０−０７３
●担当かなもり
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区御陵北山下町一棟収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35574009 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区御陵北山下町 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス10 分「御陵町」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 180.23m2(約54.51坪) |
| 土地面積 | 99.08m2(約29.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西5m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／１０ｍ高度地区、法２２条区域、山ろく型建造物修景地区、西部地区、宅地造成工事規制区域、他 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月02日です。
