【すみふの仲介ステップ】〇オーナーチェンジ物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.04 %
- 想定利回り
- 6.04 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
〇JR東姫路駅徒歩13分、JR京口駅徒歩7分！
〇三方道路！
【現況（2025年4月現在）】
〇10戸中2戸賃貸中！
〇現況年間賃料：168.0万円！
〇現況利回り：6.04％！【周辺環境】
〇東小学校・・・約580ｍ
〇東光中学校・・・約700ｍ
〇はりま姫路総合医療センター・・・約1180ｍ
〇マックスバリュ宮西店・・・約500ｍ
〇マックスバリュ宮上店・・・約510ｍ
〇セブンイレブン姫路双葉町店・・・約180ｍ
〇ゴダイドラッグ宮上店・・・約550ｍ
〇ウエルシア姫路宮西店・・・約770ｍ
〇北神屋公園・・・約260ｍ
〇ナフコ姫路店・・・約1000ｍ
担当からのひとこと
この度は、『姫路市大善町収益ビル』のページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
本物件は、姫路市大善町に位置する収益ビルです。
JR山陽本線「東姫路」駅とJR播但線「京口」駅の2沿線利用頂ける立地となります。
また、はりま姫路総合医療センターまで約1180ｍ、マックスバリュ宮上店まで約510ｍ、セブンイレブン姫路双葉町店まで約180ｍ、ゴダイドラッグ宮上店まで約550ｍと周辺施設充実しております。
お問合せお待ちしております。
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【すみふの仲介ステップ】
姫路営業センター
担当：網嶋 和久
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周辺環境
・東小学校 徒歩8分（約580m）
・はりま姫路総合医療センター 徒歩15分（約1180m）
・マックスバリュ宮上店 徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン姫路双葉町店 徒歩3分（約180m）
・北神屋公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 姫路市大善町収益ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35604001 |
| 所在地 |
兵庫県姫路市大善町 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「東姫路」駅徒歩13 分 ＪＲ播但線「京口」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 367.20m2(約111.07坪) |
| 土地面積 | 204.70m2(約61.92坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て その他 |
| 築年月 | 1964年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西17.9m(公道)接面24.4m／北東11.3m(公道)接面8.5m／南西5.6m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
