【住友不動産ステップ】～JR竜野駅徒歩8分の収益アパート～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.50 %
- 想定利回り
- 7.50 %
- 年間想定賃料等
- 870万 円
- 月額賃料等
- 72万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
〇オーナーチェンジ物件！
〇土地面積1373.64㎡！（415.52坪）
〇修繕履歴あり！（2024年3月外壁・屋根塗装工事等）
【現況（2025年4月21日現在）】
〇12戸中12戸賃貸中（満室）
〇現況年間賃料：870.0万円
〇現況利回り：7.50％
【建物概要】
〇A棟
・4戸中4戸賃貸中（2LDK×4戸）
・1998年9月築、軽量鉄骨造、延床面積210.64㎡
〇B棟
・8戸中8戸賃貸中（2LDK×8戸）
・1998年9月築、軽量鉄骨造、433.34㎡【周辺環境】
〇神部小学校・・・約1830ｍ
〇揖保川中学校・・・約590ｍ
〇マックスバリュ揖保川店・・・約230ｍ
〇セブンイレブンＪＲ竜野駅前店・・・約340ｍ
〇キリン堂揖保川店・・・約80ｍ
〇せせらぎ公園・・・約890ｍ
担当からのひとこと
この度は、『たつの市揖保川町山津屋収益アパート』のページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
こちらの物件は、たつの市揖保川町山津屋に位置しております収益アパートです。
土地面積1373.64㎡（415.52坪）と広く、建物は2棟（A棟4戸、B棟8戸）ともに満室です。
2024年3月には、外壁・屋根塗装等の修繕工事を行っております。
JR竜野駅徒歩8分と駅徒歩圏内であり、周辺には、マックスバリュ揖保川店（徒歩3分）、セブンイレブンJR竜野駅前店（徒歩5分）、キリン堂揖保川店（徒歩1分）と、お買い物の施設も充実しております。
お問い合わせお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ
姫路営業センター
担当：山田 陽済
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周辺環境
・マックスバリュ揖保川店 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブンＪＲ竜野駅前店 徒歩5分（約340m）
・キリン堂揖保川店 徒歩1分（約80m）
・神部小学校 徒歩23分（約1830m）
・揖保川中学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | たつの市揖保川町山津屋収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35604002 |
| 所在地 |
兵庫県たつの市揖保川町山津屋 |
| 価格 |
1億1,600万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「竜野」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 210.64m2(約63.71坪)／433.34m2(約131.08坪) |
| 土地面積 | 1373.64m2(約415.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1998年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西12.2m(公道)接面27.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
