【住友不動産ステップ】～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.40 %
- 想定利回り
- 9.40 %
- 年間想定賃料等
- 282万 円
- 月額賃料等
- 23万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2022年05月／外壁塗装
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
〇修繕履歴あり！
（2022年5月：外壁塗装工事）
〇二方道路！（南側道路と北側道路に面する）
【現況（2025年5月21日現在）】
〇6戸中6戸賃貸中（満室）
〇現況年間賃料：282.0万円
〇現況利回り：9.40％
【周辺環境】
〇太田小学校・・・約710ｍ
〇太子東中学校・・・約510ｍ
〇マックスバリュイオンタウン太子店・・・約730ｍ
〇マルナカ太子店・・・約840ｍ
〇セブンイレブン兵庫太子東南店・・・約970ｍ
〇ドラッグストアコスモス東出店・・・約580ｍ
〇聖徳台公園・・・約100ｍ
担当からのひとこと
この度は、『揖保郡太子町東保収益アパート』のページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
こちらの物件は、揖保郡太子町東保に位置しております収益アパートです。
現況満室であり、現況利回りは9.40％です。
2022年5月には、外壁塗装の修繕工事を行っております。
お問い合わせお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ
姫路営業センター
担当：山田 陽済
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周辺環境
・太田小学校 徒歩9分（約710m）
・太子東中学校 徒歩7分（約510m）
・マックスバリュイオンタウン太子店 徒歩10分（約730m）
・セブンイレブン兵庫太子東南店 徒歩13分（約970m）
・聖徳台公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 揖保郡太子町東保収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35604003 |
| 所在地 |
兵庫県揖保郡太子町東保 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「姫路」駅バス46 分「中出屋敷」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 217.76m2(約65.87坪) |
| 土地面積 | 329.69m2(約99.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地／雑種地 高台 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南4.8m(公道)接面17.5m／北5m(公道)接面17.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月09日です。
