高砂市高砂町高瀬町収益アパート

アパート

3,120万円

～山陽電鉄・高砂駅徒歩9分の収益アパート～

兵庫県高砂市高砂町高瀬町

建物面積166.59m²(約50.39坪)・土地面積135.70m²(約41.04坪)※公簿・1997年03月築

～山陽電鉄・高砂駅徒歩9分の収益アパート～

兵庫県高砂市高砂町高瀬町

建物面積166.59m²(約50.39坪)・土地面積135.70m²(約41.04坪)※公簿・1997年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2019年08月／給水ユニット交換

●2022年07月／定水位弁交換

●2024年12月／長尺シート張り、鉄部塗装（共用部分）

【物件概要】
〇オーナーチェンジ物件！

【現況（2025年5月31日現在）】

〇9戸中5戸賃貸中
〇現況年間賃料：224.4万円
〇現況利回り：7.19％【周辺環境】
〇高砂小学校・・・約750ｍ
〇高砂中学校・・・約600ｍ
〇マルアイ今福店・・・約2000ｍ
〇セブンイレブン高砂藍屋町店・・・約150ｍ
〇高砂横町郵便局・・・約350ｍ

担当：竹内　フリーコール：0120-371-326

物件名	高砂市高砂町高瀬町収益アパート
物件番号	35604004
所在地	兵庫県高砂市高砂町高瀬町
価格	3,120万円
交通	山陽電気鉄道本線「高砂」駅徒歩9 分
建物面積	166.59m²(約50.39坪)
土地面積	135.70m²(約41.04坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1997年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南西4m(公道)接面5.7m
建ぺい率	80%
容積率	240% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域／商業地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・商業地域部分の建ぺい率、容積は近隣商業地域部分と同一です。