☆オーナーチェンジ物件：利回り6.57％ ☆大津駅徒歩17分 ☆分譲駐車場1台付
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.57 %
- 想定利回り
- 6.57 %
- 年間想定賃料等
- 110万4,000 円
- 月額賃料等
- 9万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件：利回り6.57％
☆2沿線利用可
・JR東海道本線【大津】駅徒歩17分
・京阪電気鉄道石山坂本線【三井寺】駅徒歩5分
☆分譲駐車場１台付き
☆専有面積58.21㎡、3DK
＜周辺環境＞
〇フレンドマート大津なかまち店 約340ｍ(徒歩5分)
〇ミニストップ大津大門通店 約410ｍ（徒歩6分）
〇キリン堂皇子山店 約470ｍ(徒歩6分)
〇大津長等郵便局 約30ｍ（徒歩1分）
〇長等小学校 約390ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
グランドール浜大津のページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、1997年11月建築、鉄筋コンクリート造10階建て、総戸数50戸の分譲マンションです。
周辺環境は徒歩圏内にスーパー（フレンドマート大津なかまち店約340ｍ）、コンビニ（キリン堂皇子山店約470m）
等商業施設が整っております。
また最寄りの交通機関は京阪電気鉄道石山坂本線「三井寺」駅徒歩5分の立地にございます。
JR琵琶湖線「大津」駅までも徒歩17分の立地で、2沿線利用が可能です。
お部屋は4階部分、南東角住戸です。
専有面積は58.21㎡、３DKの間取りです。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「前田」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・フレンドマート大津なかまち店 徒歩5分（約340m）
・大津長等郵便局 徒歩1分（約30m）
・キリン堂皇子山店 徒歩6分（約470m）
・長等小学校 徒歩5分（約390m）
・ミニストップ大津大門通店 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | グランドール浜大津 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653009 |
| 所在地 |
滋賀県大津市長等３丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩17 分 京阪石坂線「三井寺」駅徒歩5 分 京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 58.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.12m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 東亜ハウス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理費(月額) | 7,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,130円 |
| その他月額費用 | 分譲駐車場管理費:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
