投資用不動産

2,280万円

グラン・ドムール大津堅田

マンション（区分）

2,280万円

☆オーナーチェンジ物件：利回り14.35％　☆JR堅田駅6分

滋賀県大津市本堅田４丁目

専有面積157.50m² （壁芯)・所在階地下1階部分／地上14階地下2階建て・ＳＲＣ造・1991年02月築

☆オーナーチェンジ物件：利回り14.35％　☆JR堅田駅6分

滋賀県大津市本堅田４丁目

専有面積157.50m² （壁芯)・所在階地下1階部分／地上14階地下2階建て・ＳＲＣ造・1991年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

☆オーナーチェンジ物件：利回り14.35％　
☆JR堅田駅6分!!
☆専有面積：157.50㎡
☆間取り：ワンルーム（店舗）

☆現況利回り：14.3％（2025年5月9日現在）
　現況月額賃料：272800円　
　現況年間賃料：3273600円

【周辺環境】
☆ローソン大津本堅田四丁目店まで約70ｍ
☆アル・プラザ堅田まで約310ｍ
☆スギドラッグ堅田東店まで約520ｍ
☆コメリハード＆グリーン堅田店まで約720ｍ

オーナーチェンジ物件【ワンルーム（店舗）専有面積：157.50㎡】、現況利回りは14.35％です。
（月額賃料：272800円、年間賃料：3273600円、2025年5月9日現在）

本物件は、JR湖西線『堅田駅』徒歩6分の立地にあり、周辺環境には、ローソン大津本堅田四丁目店が約70ｍ、

アル・プラザ堅田まで約310ｍ、スギドラッグ堅田東店が約520ｍ、コメリハード＆グリーン堅田店が約720ｍ
の場所にあります。

物件へのご見学希望やご質問等ございましたら、物件担当の『村田』までお気軽にお申し付けください。

・ローソン大津本堅田四丁目店　徒歩1分（約70m）
・アル・プラザ堅田　徒歩4分（約310m）
・スギドラッグ堅田東店　徒歩7分（約520m）
・コメリハード＆グリーン堅田店　徒歩9分（約720m）

この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。