投資用不動産

4,280万円

デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー

マンション（区分）

4,280万円

☆オーナーチェンジ物件（投資用物件）☆16階部分、南東角住戸　☆利回り3.86％

滋賀県大津市におの浜３丁目

専有面積89.41m² （壁芯)・所在階16階部分／地上22階建て・ＲＣ造・2003年08月築

☆オーナーチェンジ物件（投資用物件）☆16階部分、南東角住戸　☆利回り3.86％

滋賀県大津市におの浜３丁目

専有面積89.41m² （壁芯)・所在階16階部分／地上22階建て・ＲＣ造・2003年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

＜交通アクセス＞
☆2WAYアクセス
・JR「膳所」駅歩12分
・京阪「京阪膳所」駅歩11分

＜おすすめポイント＞
☆22階建16階部分
☆南東角住戸
☆琵琶湖眺望可
☆専有面積89.41㎡
☆陽当り良好
☆全居室バルコニーに面す

＜設備・仕様＞
〇LD床暖房
〇浴室暖房乾燥機
〇ウォークインクロゼット
〇L字バルコニー
〇フロントヤード
〇内廊下式

デ・リード大津におの浜レイクサイドタワーはＪＲ「膳所」駅より徒歩12分、京阪「京阪膳所」駅より徒歩11分の2W
AYアクセスの立地です。

周辺には徒歩圏内にはＯｈ！Ｍｅ大津テラス(約400m)やマックスバリュ膳所店（約130m）等商業施設が

整っており生活環境良好です。

本物件は16階部分の南東角住戸、専有面積89.41㎡の3LDKのお部屋です。

全居室バルコニーに面し、陽当り、通風の良いお部屋です。

バルコニーからは琵琶湖も望めます。

物件に関するご質問は担当「前田」までご連絡下さい。

・マックスバリュ膳所店　徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート大津におの浜店　徒歩3分（約230m）
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス　徒歩5分（約400m）
・平野小学校　徒歩7分（約560m）
・スギ薬局大津中央店　徒歩8分（約600m）

物件名	デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー
物件番号	35653026
所在地	滋賀県大津市におの浜３丁目
価格	4,280万円
交通	ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩12 分京阪石坂線「京阪膳所」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	89.41m²(壁芯)
所在階構造	16階部分／地上22階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年08月
バルコニー（テラス）面積	34.15m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	185 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	ニッセキ開発（株）
施工会社	太平工業（株）／新日本製鐵（株）
管理費(月額)	11,400円
修繕積立金(月額)	16,990円
その他月額費用	セキュリティ利用料:443円／自治会費:200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：4,500円～10,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります・駐車場の空き状況は２０２５年５月３０日現在のものです

この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。