【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件 ◆リフォーム履歴あり
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.83 %
- 想定利回り
- 5.83 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2021年08月／フローリング（リビング、洋室２部屋、廊下）交換、キッチン交換
●2023年10月／洗面台交換
●2025年08月／全室壁紙張替え済み
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【最寄り駅】
JR膳所駅まで徒歩8分
京阪石坂線石場駅まで徒歩5分
【物件概要】
5階建ての2階部分
眺望・陽当たり良好
3LDK（71.87㎡）
【リフォーム履歴】
◆壁紙全室張替え（2025年8月）
◆洗面台交換（2023年10月）
◆フローリング交換（LDK、洋室2部屋）、CF（トイレ、洗面所）交換
キッチン交換、和室の畳表替え（2021年8月）
オーナーチェンジ物件【賃貸内容】
・令和7年10月13日現在賃貸中
・月額90000円
・利回り5.83％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧いただきましてありがとうございます。
膳所ハイツはJR膳所駅まで徒歩8分の立地で総戸数は340戸。1号棟から12号棟まで棟が分かれております。
本物件は5階建ての2階部分でございまして3LDKの間取りとなっております。
現在賃貸中ですので投資用不動産をお探しの方にお勧めの物件です。
物件への質問は担当：長畑（ながはた）までお気軽にお申し付けください。
お客様からの問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 膳所ハイツ３号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653043 |
| 所在地 |
滋賀県大津市打出浜 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩8 分 京阪石坂線「石場」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.35m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 340 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 有楽土地株式会社 |
| 施工会社 | 大成設備株式会社 |
| 管理費(月額) | 3,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
