☆大阪メトロ御堂筋線『本町駅』徒歩4分 ☆2021年2月建築 ☆30階建27階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.35 %
- 想定利回り
- 3.35 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆大阪メトロ御堂筋線『本町駅』徒歩4分
☆大阪メトロ中央線『本町駅』徒歩4分
☆大阪メトロ四つ橋線『本町駅』徒歩4分
☆2021年2月建築
☆30階建27階部分
☆専有面積：56.27㎡
☆ペット飼育可（規約による制限あり）
【オーナーチェンジ物件（2025年10月1日現在）】
☆現況月額賃料等：260000円
☆現況年額賃料等：3120000円
☆現況利回り：3.35％
【共用施設】※一部有償
☆ウェルカムラウンジ（1階）
☆コンシェルジュサービス（1階）
☆ゲストルーム（15階）
☆オーナーズラウンジ（15階）
担当からのひとこと
本マンションは、大阪メトロ御堂筋線『本町駅』徒歩4分、大阪メトロ中央線『本町駅』徒歩4分、
大阪メトロ四つ橋線『本町駅』徒歩4分の交通の利便性の良い立地にあり、周辺環境には、
セブンイレブン大阪瓦町四丁目店が約110ｍ、靭公園が約200ｍ、フレスコミニ御堂筋本町店が約350ｍ
御堂筋本町郵便局が約260ｍの場所にあります。
2021年2月建築で、本住戸は30階建ての27階部分です。専有面積が56.27㎡あり、間取りは2LDKです。
ペット飼育可能です（規約による制限あり）
オーナーチェンジ物件（2025年10月1日現在）になります。オーナーチェンジ内容は下記の通りです。
現況月額賃料等：260000円、現況年額賃料等：3120000円、現況利回り：3.35％
物件へのご質問等ございましたら、物件担当の『村田』までお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・セブンイレブン大阪瓦町四丁目店 徒歩2分（約110m）
・靭公園 徒歩3分（約200m）
・フレスコミニ御堂筋本町店 徒歩5分（約350m）
・御堂筋本町郵便局 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルタワー御堂筋本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653058 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区瓦町４丁目 |
| 価格 |
9,300万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩4 分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩4 分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
27階部分／地上30階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.89m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 241 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／東急不動産／総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 16,870円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,870円 |
| その他月額費用 | その他:月額990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月23日です。
