☆オーナーチェンジ物件 ☆高層免震タワー ☆48階建28階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.27 %
- 想定利回り
- 3.27 %
- 年間想定賃料等
- 396万 円
- 月額賃料等
- 33万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆大阪メトロ御堂筋線『本町駅』徒歩5分
☆大阪メトロ堺筋線『堺筋本町駅』徒歩3分
☆大阪メトロ堺筋線『北浜駅』徒歩9分
☆2022年3月建築、高層免震タワーマンション
☆総戸数855戸、48階建28階部分
☆専有面積：61.94㎡
☆ペット飼育可（規約による制限あり）
【オーナーチェンジ物件（2025年10月1日現在）】
・現況月額賃料等：330000円 ・現況年額賃料等：3960000円
・現況利回り：3.27％
【共有部分（一部有償）】
☆フィットネスルーム（2階）
☆ゲストルーム（5階）
☆スカイラウンジ（47階）
☆スカイアトリウム（47階）
☆パーティールーム（47階）
担当からのひとこと
本マンションは、大阪メトロ御堂筋線『本町駅』徒歩5分、大阪メトロ堺筋線『堺筋本町駅』徒歩3分、
大阪メトロ堺筋線『北浜駅』徒歩9分の立地にあり、周辺環境には、ファミリマート大阪国際ビル西口店が約70ｍ、
フレスコ堺筋本町店が約230ｍ、大阪淡路町郵便局が約350ｍ、靭公園が約1000ｍ、大阪市立開平小学校が約10
00ｍ
の場所にあります。
2022年3月建築の高層免震タワーマンションで総戸数855戸あります。
本住戸は、48階建28階部分で専有面積が61.94㎡です。ペット飼育可能です（規約による制限あり）
オーナーチェンジ（2025年10月1日現在）の詳細は下記の通りです。
・現況月額賃料等：330000円 ・現況年額賃料等：3960000円 ・現況利回り：3.27％
物件へのご質問等ございましたら、物件担当の『村田』までお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・ファミリマート大阪国際ビル西口店 徒歩1分（約70m）
・フレスコ堺筋本町店 徒歩3分（約230m）
・大阪淡路町郵便局 徒歩5分（約350m）
・靭公園 徒歩13分（約1000m）
・大阪市立開平小学校 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653060 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区安土町２丁目 |
| 価格 |
1億2,100万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
28階部分／地上48階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.98m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 855 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 16,446円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,510円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。
