☆オーナーチェンジ物件 ☆JR膳所駅徒歩10分!! ☆2015年2月建築!!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.02 %
- 想定利回り
- 6.02 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
（2025年12月11日現在）
・現況月額賃料等：150000円
・現況年額賃料等：1800000円
・現況利回り：6.02％
☆JR膳所駅徒歩10分!!
☆2015年2月建築!!
☆間取り：3LDK
☆ペット飼育可（規約による制限あり）
【設備内容】
☆食器洗い乾燥機
☆水栓一体型浄水器
☆浴室換気乾燥暖房機
☆シャワー付洗面化粧台
☆LDに床暖房
【周辺環境】
☆平野小学校まで約510ｍ
☆打出中学校まで約1630ｍ
☆マックスバリュ膳所店まで約110ｍ
☆ファミリーマート大津におの浜三丁目店まで約190ｍ
☆Ｏｈ！Ｍｅ大津テラスまで約670ｍ
担当からのひとこと
本マンションは、JR膳所駅徒歩10分の立地にあり、周辺環境には、平野小学校が約510ｍ、
打出中学校が約1630ｍ、マックスバリュ膳所店が約110ｍ、ファミリーマート大津におの浜三丁目店が約190ｍ、
Ｏｈ！Ｍｅ大津テラスが約670ｍの場所にあります。
本物件は、オーナーチェンジ物件になり、詳細は下記の通りです。
（2025年12月11日現在）・現況月額賃料等：150000円 ・現況年額賃料等：1800000円 ・現況利回り：6.02％
本物件は、2015年2月の建築で、本住戸は、間取り3LDKです。本住戸の設備は、食器洗い乾燥機、
水栓一体型浄水器、浴室換気乾燥暖房機、シャワー付洗面化粧台、LDに床暖房があります。
物件へのご見学希望やご質問等ございましたら、物件担当の『村田』までお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・平野小学校 徒歩7分（約510m）
・打出中学校 徒歩21分（約1630m）
・マックスバリュ膳所店 徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート大津におの浜三丁目店 徒歩3分（約190m）
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスロジェ大津におの浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653089 |
| 所在地 |
滋賀県大津市におの浜３丁目 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩10 分 京阪石坂線「膳所本町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.34m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 8,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
