オーナーチェンジ物件【一棟収益アパート・事務所・駐車場】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.91 %
- 想定利回り
- 7.91 %
- 年間想定賃料等
- 538万4,400 円
- 月額賃料等
- 44万8,700 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆満室想定利回り：7.91％
【土地・建物内容】
☆土地面積：424.77坪
☆前面道路幅員：5.8ｍ
☆日野商人街道に面す
☆建物①アパート：2019年10月建築（木造）
☆建物②アパート：2019年10月建築（木造）
☆建物③事務所：2018年9月（木造）
☆駐車場（月極）：21台
☆オーナーチェンジ物件【一棟収益アパート・事務所・駐車場】
☆満室想定利回り：7.91％
満室時月額賃料：448700円 満室時年間賃料：5384400円
※上記賃料は、居住用部屋4室、事務所１室と駐車場21台の合計賃料です。
☆現況利回り：3.59％（2025年11月25日現在）
現況月額賃料：203700円 現況年間賃料：2444400円
担当からのひとこと
本物件は、日野町大字大窪に存する一棟収益アパート・事務所・駐車場になります。
本物件の土地は424.77坪、前面道路の幅員は5.8ｍで日野商人街道に面します。
一棟収益アパートは社員寮として2019年10月に建築され、事務所は2018年9月建築の建物です。
現在は賃貸中のため、オーナーチェンジの物件になります。
現況は、月額賃料203700円、表面利回り約3.59％になります。
満室想定の月額賃料は448700円で、利回り7.91％です。
昨今の物価上昇に伴うリスク分散策として資産運用をご検討されている方、
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その他、物件に関するお問い合わせは、物件担当「大庭（おおば）」までお申し付けくださいませ。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 蒲生郡日野町大字大窪 アパート２棟 事務所１棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35654010 |
| 所在地 |
滋賀県蒲生郡日野町大字大窪 |
| 価格 |
6,800万円
|
| 交通 | 近江鉄道本線「日野」駅バス6 分「大窪西」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 112.50m2(約34.03坪) |
| 土地面積 | 1404.22m2(約424.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.8m(公道)接面36.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 景観法、屋外広告物法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：3,300円／台数20台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月14日です。
