〜令和４年築、オーナーチェンジ物件〜
建物面積260.84m2(約78.90坪)・土地面積380.16m2(約114.99坪)※公簿・2022年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.94 %
- 想定利回り
- 4.94 %
- 年間想定賃料等
- 494万2,800 円
- 月額賃料等
- 41万1,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〜おすすめポイント〜
・令和４年築の一棟アパート
・木造２階建（維持管理コストを抑えやすい構造）
・敷地面積約１１４．９坪のゆとりある敷地
・全６戸、１ＬＤＫタイプ（単身〜２人入居ニーズに対応）
・駐車場６台分確保（全戸分あり）
※現在満室稼働中（２０２６年３月１９日時点）
現況利回り：４．９４％
月額賃料：４１１，９００円
年間賃料：４，９４２，８００円〜周辺環境〜
フレンドタウン日野 約１４００ｍ
業務スーパー日野店 約１４００ｍ
クスリのアオキ 約７００ｍ
セブンイレブン日野高校前 約７００ｍ
近江日野郵便局 約４２０ｍ
日野小学校 約５２０ｍ
日野中学校 約８９０ｍ
担当からのひとこと
令和４年築の木造２階建一棟アパートのご紹介です。
全６戸・１ＬＤＫタイプで、単身者から２人入居まで幅広いニーズに対応可能な間取りとなっております。
敷地面積は約１１４．９坪とゆとりがあり、各戸分の駐車場も確保されています。
現在は満室稼働中で、築年数の新しさから当面の修繕負担も比較的抑えられる点が特徴です。
収益用不動産として、長期保有を前提とした資産形成の一つとしてご検討いただけます。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・フレンドタウン日野 徒歩18分（約1400m）
・業務スーパー日野店 徒歩18分（約1400m）
・クスリのアオキ 徒歩9分（約700m）
・セブンイレブン日野高校前 徒歩9分（約700m）
・近江日野郵便局 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 蒲生郡日野町大字大窪一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35654020 |
| 所在地 |
滋賀県蒲生郡日野町大字大窪 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 近江鉄道本線「日野」駅バス10 分「大窪西バス停」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 260.84m2(約78.90坪) |
| 土地面積 | 380.16m2(約114.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 景観法、屋外広告物：第１種許可地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月05日です。
