【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.04 %
- 想定利回り
- 3.04 %
- 年間想定賃料等
- 166万8,000 円
- 月額賃料等
- 13万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆地下鉄烏丸御池駅歩5分
☆地下鉄二条城前駅歩5分
☆阪急烏丸駅歩14分
＜おすすめポイント＞
☆オーナーチェンジ物件
☆2017年6月建築
☆7階・眺望良好
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
＜設備・仕様＞
〇浴室暖房乾燥機
〇床暖房（LD）
〇水栓一体型浄水器
〇ペアガラス
〇内廊下設計
〇シューズインクローク
〇食器洗浄機
〇宅配ボックス
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「プレミスト京都御池通」は地下鉄烏丸御池駅まで徒歩5分の立地です。その他、地下鉄二条城前駅まで徒歩5分、阪急烏
丸駅まで徒歩14分の3WAYアクセスです。
本マンションは2017年6月に建築された、旧大和ハウス工業分譲マンションです。
外観、エントランス等の共用部分は高級感がある仕様です。
お部屋は7階部分の専有面積40.04㎡です。
7階部分につき眺望良好で、コンパクトながらもシューズクローク等の収納力、洋室は引き戸でLDKと一体で利用可能です。
現況、賃貸中でオーナーチェンジ物件でございます。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「田中達也」までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・フレスコプチ新町御池店 徒歩2分（約90m）
・コープ御所南 徒歩10分（約760m）
・ファミリーマート御池西洞院店 徒歩1分（約70m）
・御射山公園 徒歩13分（約1000m）
・京都西洞院三条郵便局 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | プレミスト京都御池通 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693084 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区御池通西洞院東入橋之町 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5 分 京都市東西線「二条城前」駅徒歩5 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 40.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.40m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 10,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,770円 |
| その他月額費用 | ゴミ処理料:660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
