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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.37 %
年間想定賃料等
171万6,000
月額賃料等
14万3,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,080万円

レジオン四条堀川

マンション(区分)

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5,080万円

レジオン四条堀川

想定利回り
3.37 %

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也

京都府京都市中京区岩上町

専有面積75.67m2 (壁芯)・所在階13階部分/地上13階地下1階建て・SRC造・1995年12月築

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也

京都府京都市中京区岩上町

専有面積75.67m2 (壁芯)・所在階13階部分/地上13階地下1階建て・SRC造・1995年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.37 %
想定利回り
3.37 %
年間想定賃料等
171万6,000
月額賃料等
14万3,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
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  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    <交通アクセス>
    ☆地下鉄二条城前駅歩7分
    ☆阪急大宮駅歩8分
    ☆京福四条大宮駅歩9分

    ☆地下鉄烏丸御池駅歩12分
    ☆地下鉄四条駅歩15分
    ☆阪急烏丸駅歩15分

    <おすすめポイント>
    ☆最上階(13階建13階分)
    ☆南東角住戸
    ☆専有面積75.67u
    ☆LDK約22.1帖
    ☆眺望良好
    ☆ペット飼育可(管理規約による制限有)

    <周辺環境>
    〇西友三条店    約540m
    〇三条大宮公園   約360m
    〇ライフ四条烏丸店 約610m
    〇ローソン三条堀川 約180m
    〇京都新町病院   約450m
    〇洛中小学校    約490m
    〇中京中学校    約1390m

    担当からのひとこと

    ◇◇本物件について◇◇
    「レジオン四条堀川」は堀川通りに面する、13階建、総戸数57戸の分譲マンションです。
    地下鉄二条城前駅まで徒歩7分、その他阪急大宮駅まで徒歩8分、京福四条大宮駅まで徒歩9分、地下鉄烏丸御池駅まで徒
    歩12分の立地です。

    徒歩圏内には西友三条店やローソン三条堀川店があり利便性良好です。
    本物件は13階建の最上階、南東角住戸です。眺望、陽当り良好でございます。
    現況、賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となっております。
    物件に関するご質問に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。

    ◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。

    ◇◇担当者自己紹介◇◇
    【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
    私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
    お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
    土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
    不動産のことなら何なりとご相談下さい。

    すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
    【フリーコール:0120-730-301 担当:田中達也】

    ・西友三条店 徒歩7分(約540m)
    ・三条大宮公園 徒歩5分(約360m)
    ・ローソン三条堀川店 徒歩3分(約180m)
    ・洛中小学校 徒歩7分(約490m)
    ・京都新町病院 徒歩6分(約450m)

    物件詳細

    物件名 レジオン四条堀川
    物件番号 35693157
    所在地 京都府京都市中京区岩上町
    価格
    5,080万円
    交通 京都市東西線二条城前」駅徒歩7 分
    阪急京都線大宮」駅徒歩8 分
    京都市烏丸線烏丸御池」駅徒歩12 分
    間取り 2LDK
    専有面積 75.67m2(壁芯)
    所在階
    構造
    13階部分/地上13階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1995年12月
    バルコニー(テラス)面積 7.78m2
    採光方向 東/角部屋
    総戸数 57 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    新築時売主 日商岩井不動産株式会社
    施工会社 長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 18,160円
    修繕積立金(月額) 25,730円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・管理会社は双日ライフワン(株)

    この情報は2025年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月12日です。