駅２沿線利用可能 オーナーチェンジ物件 南向き 担当：河口
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.98 %
- 想定利回り
- 4.98 %
- 年間想定賃料等
- 117万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2021年12月／フローリング交換
●2021年07月／給湯器交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～ 賃貸中♪
現況年額賃料等
現況利回り：4.9％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時に賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆阪急伊丹駅徒歩8分、JR伊丹駅徒歩9分
◆現在賃貸中
◆6階部分
◆南向き
◆67.85㎡、3LD・Kの間取り
～周辺施設～
・ローソンストア100伊丹宮ノ前店 約30m 徒歩1分
・ファミリーマートJR伊丹駅前通店 約430m 徒歩6分
・関西スーパーアリオ店 約480m 徒歩6分
・関西スーパー駅前店 約570m 徒歩8分
・イオンモール伊丹 約860m 徒歩11分
・伊丹小学校 約470m 徒歩6分
・北中学校 約630m 徒歩8分
担当からのひとこと
この度は『伊丹宮ノ前パークホームズ』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは利便性良好な伊丹市宮ノ前に存する、阪急伊丹駅徒歩9分、ＪＲ伊丹駅徒歩9分とアクセスの良い立地でございま
す。
また、周辺環境には駅前特有の様々なお店があり、生活のしやすいエリアでございます。
お部屋は6階部分南向き、67.85㎡、3LD・Kの間取りで陽当たり・通風・眺望良好です。
物件に関するご質問および室内見学をご希望のお客様は、物件担当の「かわぐち」までお気軽にお問い合わせください！どうぞ宜しくお願い致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 伊丹宮ノ前パークホームズ |
|---|---|
| 物件番号 | 35703005 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市宮ノ前２丁目 |
| 価格 |
2,360万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩8 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.73m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤建設 |
| 管理費(月額) | 10,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,580円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
