平成18年7月建築、空家、6階、東向きのお部屋 担当／宮尾（みやお）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.25 %
- 想定利回り
- 5.25 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場空有
-
駐車場空有
-
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
現在空き家です♪ 投資用や居住用にいかがでしょうか♪
～オーナーチェンジ物件～ 現在空家【賃借人募集中】
想定年額賃料等１，０２０，０００円・月額賃料８５，０００円
想定利回り：５．２５％
●ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 約570ｍ（徒歩8分）
●阪神本線／神戸三宮 約680ｍ（徒歩9分）
●現在空家！
●６階部分！
●東向き！
●２８．３２㎡、ワンルーム！
※本物件はワンルーム棟になります。①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時に賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～周辺施設～
■ローソン雲井通二丁目店（コンビニ）まで約40ｍ(徒歩1分)
■阪急オアシス神戸旭通店（スーパー）まで約210ｍ(徒歩３分)
担当からのひとこと
この度は『サムティ三宮レガニール』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは兵庫県神戸市中央区雲井通三丁目に存する、青木あすなろ建設株式会社施工のマンションです。
～オーナーチェンジ物件（空家）～
想定年間収入：１，０２０，０００円 月額賃料８５，０００円 想定利回り：５．２５％
投資用にも、居住用にもどちらにも利用可能です。
物件に関するご質問は、物件担当の「宮尾（みやお）」まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
どうぞ宜しくお願いいたします。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | サムティ三宮レガニール |
|---|---|
| 物件番号 | 35703036 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目 |
| 価格 |
1,940万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 28.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 92 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | サムティ開発 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 4,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,910円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円／空数4台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月19日です。
