〇近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩3分 〇利回り約１０．５３％ 〇現況満室
建物面積684.25m2(約206.98坪)・土地面積288.76m2(約87.34坪)／セットバック済み／他に私道負担：29.29m2あり・1987年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.53 %
- 想定利回り
- 10.53 %
- 年間想定賃料等
- 1,369万4,400 円
- 月額賃料等
- 114万1,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩３分
〇オーナーチェンジ物件
（２０２５年４月現在）
・現況満室 利回り：１０．５３％
・賃料（年額）１３，６９４，４００円
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の
賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税
込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 八尾市佐堂町三丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35714001 |
| 所在地 |
大阪府八尾市佐堂町３丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 684.25m2(約206.98坪) |
| 土地面積 | 288.76m2(約87.34坪)／セットバック済み／他に私道負担：29.29m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 29 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西14.6m(公道)接面8.2m／南3.1m(私道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
