・角地 ・土地面積約９４．３坪 ・土師ノ里駅徒歩１１分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.76 %
- 想定利回り
- 8.76 %
- 年間想定賃料等
- 315万6,000 円
- 月額賃料等
- 26万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
・角地 ・土地面積約９４．３坪 ・土師ノ里駅徒歩１１分
●オーナーチェンジ物件
（２０２６年１月現在）
・満室想定賃料（年額）：３，１５６，０００円 ・満室想定利回り：８．７６％
・現況賃料（年額）：９９６，０００円 ・現況利回り：２．７６％
（８室中２室賃貸中）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※駐車場：車種による
※角地。但し、建ぺい率は緩和されません。
担当からのひとこと
【ご購入をお考えの方へ】
「藤井寺市梅が園町ハイツ」の物件詳細にアクセスしていただき、
誠にありがとうございます。担当させていただきます木口と申します。
資料請求・現地のご案内希望等ございましたらお気軽にご連絡くださいませ！
ご購入のみならずご売却のご相談も承っております。
【投資用不動産の売却・購入のご予定がある方・考えられている方へ】
〇マンション以外にも投資用の不動産をさがしているのだけど？
〇購入時の必要資金っていくら必要なん？
〇年齢的に管理が大変になってきたので将来的な相談をしたいのだけど？
などの疑問にもご説明させて頂きます！ご相談ください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 藤井寺市梅が園町ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35714008 |
| 所在地 |
大阪府藤井寺市梅が園町 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 332.33m2(約100.52坪) |
| 土地面積 | 311.76m2(約94.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年03月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西5.5m(公道)接面11.2m／南4.5m(公道)接面19.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
