■オーナーチェンジ物件
建物面積94.26m2(約28.51坪)・土地面積80.97m2(約24.49坪)※公簿・2004年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
即入居可・即引渡可 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩11分
■北大阪急行線「江坂」駅徒歩11分
■東、北の角住戸
■平成16年5月建築
■4LDKの間取り
■ロフトあり
■食器洗い乾燥機あり
■浴室暖房乾燥機あり
●現状賃貸中
●賃料月額：150000円
●利回り：4.50％
担当からのひとこと
『吹田市豊津町戸建』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩11分の立地ございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
現地見学や資料請求等はお気軽に担当までご連絡ください。
フリーコール：０１２０－３１７－７１３
担当：山﨑
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 吹田市豊津町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35732039 |
| 所在地 |
大阪府吹田市豊津町 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩11 分 北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 94.26m2(約28.51坪) |
| 土地面積 | 80.97m2(約24.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東5.6m(公道)接面8.4m／北5.3m(公道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月28日です。
