東海道本線「新大阪駅」まで徒歩１分！ オーナーチェンジ物件！
専有面積17.87m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上11階地下2階建て・ＳＲＣ造・1975年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.05 %
- 想定利回り
- 7.05 %
- 年間想定賃料等
- 51万4,800 円
- 月額賃料等
- 4万2,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆１１階建ての８階部分のため、日当たり良好！
◆投資情報
２０２５年７月２８日現在
賃料：月額４２，９００円
現況年額賃料等：５１４，８００円
表面利回り：約７．０５％
～周辺環境～
・東海道本線「新大阪駅」まで徒歩１分
・御堂筋線「新大阪駅」まで徒歩７分
・成城石井地下鉄新大阪店 ・・約５２０ｍ
・ライフ崇禅寺店 ・・約９５０ｍ
・ＫоＫｕＭｉＮアルデ新大阪店・・約３６０ｍ
・ファミリーマートスバルＪＲ新大阪駅前店・・約２０ｍ
・東淀川東中島郵便局 ・・約７７０ｍ
担当からのひとこと
「ユニゾーン新大阪」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
東海道本線「新大阪駅」まで徒歩１分の本物件は利便性に優れております。新幹線や地下鉄御堂筋線が利用でき、県外や都
市部へのアクセスも便利です。買い物施設が充実しており、住環境が整っております。現在賃貸中の表面利回り約７．０５
％のオーナーチェンジ物件です。資料請求やご要望等ございましたら、なんなりとお申し付けください！
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：江川 智司（えがわ さとし）まで、お問合せ下さいませ。
周辺環境
・成城石井地下鉄新大阪店 徒歩7分（約520m）
・ファミリマートスバルＪＲ新大阪駅前店 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | ユニゾーン新大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | 35733028 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目 |
| 価格 |
730万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩1 分 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 17.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階地下2階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年07月 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 190 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | ユニチカ興発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理費(月額) | 8,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
