◇２路線利用可◇ ◆南向き◆ ～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.47 %
- 想定利回り
- 5.47 %
- 年間想定賃料等
- 136万8,000 円
- 月額賃料等
- 11万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼専有面積62.90㎡
▼明るく日当たりのよい南向き住戸
▼各居室収納有
▼玄関がスッキリ使えるシューズボックス付！
▼交通便利の2路線使用!!
▼安心のオートロック付マンション
▼24時間受け取り可能な宅配ボックス
▼1988年6月築
▼総戸数32戸・ライフ東淡路店 徒歩6分（約430m）
・ローソンストア100東淀川菅原店 徒歩3分（約170m）
・イオンスタイル東淀川店 徒歩6分（約430m）
・菅原小学校 徒歩3分（約180m）
・新東淀中学校 徒歩13分（約1000m）
担当からのひとこと
この度は、『クラウンハイム東淀川弐番館』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件となっており、大阪市東淀川区菅原３丁目に佇むオートロック対応マンションです。
アクセスは、２路線使用可能でおおさか東線『JR淡路駅』徒歩７分・阪急電鉄京都線『淡路』駅徒歩１０分となっており
ます。
当該住戸は、２階部分の南向き角住戸のため、陽当り・通風良好です。
各居室収納の他、玄関にはシューズボックスを設けており収納スペースが豊富な間取です。
オートロック付きマンションのため安心してお休みいただけます。
ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
住友不動産ステップ
江坂営業センター
担当：樋口
周辺環境
・ライフ東淡路店 徒歩6分（約430m）
・ローソンストア１００東淀川菅原店 徒歩3分（約170m）
・イオンスタイル東淀川 徒歩6分（約430m）
・菅原小学校 徒歩3分（約180m）
・新東淀中学校 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | クラウンハイム東淀川弐番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35733035 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩7 分 阪急京都線「淡路」駅徒歩10 分 阪急千里線「下新庄」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.30m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東昌建設 |
| 管理費(月額) | 10,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
