◎大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩５分 ◎オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2020年04月／トイレ新調
●2020年04月／和室を洋室に変更
●2020年04月／全室クロス張替
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎高層階につき、通風・眺望良好
◎専有面積：５６.５５㎡（壁芯）
◎大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩５分
◎充実の周辺環境
～投資情報～
想定年額賃料等：１，６８０，０００円／年
想定利回り：４.５％～周辺環境～
・ダイエー江坂公園前店 約３７０ｍ(徒歩５分)
・セブンイレブン吹田広芝町北店 約１２０ｍ(徒歩２分)
・広芝公園 約２１０ｍ(徒歩３分)
・吹田市立豊津第一小学校 約６３０ｍ(徒歩８分)
・吹田市立豊津中学校 約４７０ｍ(徒歩６分)
担当からのひとこと
この度は、『ペルル江坂』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件となっており、オートロック対応マンションです。
アクセスは、大阪メトロ御堂筋線『江坂』徒歩５分となっております。
当該住戸は、13階部分の南向き住戸のため、眺望・通風良好です。
周辺環境も充実しております。
●詳細のご質問や現地案内をご希望の際は、担当：木村(きむら)までお問合せ下さい。
●お客様専用のフリーコールは0120-317-713です。
●資料請求等のお問合せも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
・ダイエー江坂公園前店 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン吹田広芝町北店 徒歩2分（約120m）
・広芝公園 徒歩3分（約210m）
・吹田市立豊津第一小学校 徒歩8分（約630m）
・吹田市立豊津中学校 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | ペルル江坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 35733064 |
| 所在地 |
大阪府吹田市広芝町 |
| 価格 |
3,730万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 56.55m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.77m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 日選開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社重藤組 |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月25日です。
