【すみふの仲介ステップ】 ●オーナーチェンジ物件 ●１ＤＫ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.32 %
- 想定利回り
- 4.32 %
- 年間想定賃料等
- 118万8,000 円
- 月額賃料等
- 9万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋
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角部屋
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
～本物件の概要～
◎専有面積３１．９４㎡
◎鉄筋コンクリート造１４階建５階部分
◎１ＤＫ
◎北西角部屋
◎宅配ボックス有
◎オートロック有
◎浴室（１２１６サイズ）
～本物件の周辺環境～
●コーヨー江坂店まで約２５５ｍ（徒歩4分）
●ハンズ江坂店まで約４００ｍ（徒歩５分）
●セブンイレブン江坂江の木町店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
●吹田江の木郵便局まで約１８０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
この度は「ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
「ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド」は、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅、北大阪急行南北線「江坂」駅ま
で徒歩６分の立地に佇むマンションでございます。
スーパーやコンビニも徒歩圏内にある為、日常生活に便利な物件でございます。
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅は、大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで約４分、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅まで約１１分でアクセスが可能の為、通勤や通学に便利でございます。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：一色（イッシキ）までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-317-713 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
住友不動産ステップ江坂営業センター
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩３分の立地店舗！
安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します！
どんな些細な事でも、お気軽に担当：一色（イッシキ）迄☆
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
周辺環境
・コーヨー江坂店 徒歩4分（約255m）
・ハンズ江坂店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン江坂江の木町店 徒歩4分（約260m）
・吹田江の木郵便局 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド |
|---|---|
| 物件番号 | 35733073 |
| 所在地 |
大阪府吹田市江の木町 |
| 価格 |
2,750万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩6 分 北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 31.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.39m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | ファーストステージ株式会社 |
| 施工会社 | 信和建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,790円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
