【すみふの仲介ステップ】 ●オーナーチェンジ物件 ●１Ｋ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.85 %
- 想定利回り
- 3.85 %
- 年間想定賃料等
- 76万2,720 円
- 月額賃料等
- 6万3,560 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
～本物件の概要～
◎専有面積２０．３９㎡（内法）
◎鉄筋コンクリート造１１階建６階部分
◎２０１８年７月築
◎１Ｋ
◎総戸数１６０戸
◎２沿線利用可能
◎宅配ボックス有
◎オートロック有
◎ペット可（規約による制限有）
～本物件の周辺環境～
●ライフ大淀中店まで約４３０ｍ（徒歩６分）
●セブンイレブン大阪中津南店まで約３７０ｍ（徒歩５分）
●中津小学校まで約８４０ｍ（徒歩１１分）
●大淀中学校まで約６３０ｍ（徒歩８分）
●大淀北公園まで約３２０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度は「エスリード梅田グレイス」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
「エスリード梅田グレイス」は、阪急神戸線「中津」駅まで徒歩７分、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩１２分の立
地に佇む鉄筋コンクリート造１１階建のマンションでございます。
スーパーやコンビニも徒歩圏内にある為、日常生活に便利な物件でございます。
阪急神戸線「中津」駅は、阪急「大阪梅田」駅まで約２分、大阪メトロ御堂筋「中津」駅は、大阪メトロ御堂筋「新大阪」駅まで約５分でアクセス可能な為、通勤や通学にも便利な沿線でございます。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：一色（イッシキ）までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-317-713 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
住友不動産ステップ江坂営業センター
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩３分の立地店舗！
安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します！
どんな些細な事でも、お気軽に担当：一色（イッシキ）迄☆
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
周辺環境
・ライフ大淀中店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン大阪中津南店 徒歩5分（約370m）
・中津小学校 徒歩11分（約840m）
・大淀中学校 徒歩8分（約630m）
・大淀北公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード梅田グレイス |
|---|---|
| 物件番号 | 35733077 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津６丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「中津」駅徒歩7 分 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.39m2(内法) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.57m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 160 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 奥村組土木工業 |
| 管理費(月額) | 4,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
