大阪市西成区天下茶屋二丁目　文化住宅

その他建物（一棟）

6,500万円

■オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市西成区天下茶屋２丁目

建物面積268.94m²(約81.35坪)・土地面積216.42m²(約65.46坪)※公簿・1959年01月築

■オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市西成区天下茶屋２丁目

建物面積268.94m²(約81.35坪)・土地面積216.42m²(約65.46坪)※公簿・1959年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■３沿線利用可能
■南海電鉄南海本線「天下茶屋」駅徒歩4分
■南海電鉄高野線「天下茶屋」駅徒歩4分
■大阪市堺筋線「天下茶屋」駅徒歩4分

■土地面積：216.42㎡(約65.46坪)

10部屋中4部屋入居中
（2025年5月9日現在）

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現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、

案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。

現地見学や資料請求等はお気軽に担当までご連絡ください。

フリーコール：０１２０－３１７－７１３

担当：山﨑

物件名	大阪市西成区天下茶屋二丁目　文化住宅
物件番号	35734001
所在地	大阪府大阪市西成区天下茶屋２丁目
価格	6,500万円
交通	南海本線「天下茶屋」駅徒歩4 分南海高野線「天下茶屋」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩4 分
建物面積	268.94m²(約81.35坪)
土地面積	216.42m²(約65.46坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1959年01月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	10 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北4m(公道)接面17.7m
建ぺい率	80%
容積率	240% ※前面道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域／近隣商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要