２沿線利用可能！ 住環境が整った一棟収益ビル！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.51 %
- 想定利回り
- 2.51 %
- 年間想定賃料等
- 1,130万4,000 円
- 月額賃料等
- 94万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急千里線「豊津駅」徒歩１２分
◆地下鉄御堂筋線「江坂」徒歩１４分
◆事務所併用住宅
◆事務所部分：１Ｆ：２７０．６０㎡（公簿）２Ｆ２９１．６１㎡（公簿）
◆土地：１４４．９４坪（公簿）
◆建物：４７０．８１坪（公簿）
備考：建物面積に車庫・地下部分３５１．３３㎡を含む
◆総戸数１１戸（１ＳＬＤＫ×２戸、２ＳＬＤＫ×５戸、３ＬＤＫ×２戸、事務所×２戸）
◆エレベーター１基あり
◆前面道路北側約１０．０ｍ、西側約６．０ｍ
◆地下部分に平面駐車場あり
◆現況：１階、２階の事務所（募集中）
３階、４階、５階住戸部分（賃貸中）
～周辺環境～
■吹田南小学校まで、約６６０ｍ(徒歩９分)
■吹田市立第六中学校まで、約２１０ｍ(徒歩３分)
■サンディ吹田泉町店まで、約３５０ｍ(徒歩５分)
■ライフ吹田泉町店まで、約６９０ｍ(徒歩９分)
■ローソン南金田二丁目店まで、約１３０ｍ(徒歩２分)
■セブンイレブン吹田南金田一丁目店まで、約２２０ｍ(徒歩３分)
■吹田郵便局まで、約５００ｍ(徒歩７分)
■金田公園まで、約２９０ｍ(徒歩４分)
担当からのひとこと
「吹田市南金田1丁目 一棟収益」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
住環境が優れている一棟収益ビルになります。事務所併用住宅です。
資料請求、内覧等ございましたらなんなりとお申し付けください！
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：江川 智司（えがわ さとし）まで、お問合せ下さいませ。
周辺環境
・サンディ泉町店 徒歩5分（約350m）
・ローソン南金田２丁目店 徒歩2分（約130m）
・吹田南小学校 徒歩9分（約660m）
・金田公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 吹田市南金田１丁目 一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35734002 |
| 所在地 |
大阪府吹田市南金田１丁目 |
| 価格 |
4億5,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩14 分 阪急千里線「豊津」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 1556.41m2(約470.81坪) |
| 土地面積 | 479.17m2(約144.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小59.00m2～最大86.80m2 |
| 接道状況 | 角地・北10m(公道)接面14.1m／西6m(公道)接面25m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社紙谷工務店 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
