■阪急千里線「千里山」駅徒歩6分
建物面積773.82m2(約234.08坪)・土地面積953.53m2(約288.44坪)※公簿・1991年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.99 %
- 想定利回り
- 2.99 %
- 年間想定賃料等
- 891万6,000 円
- 月額賃料等
- 74万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2017年09月／外壁塗装（３０年保証）
●2011年01月／２０年点検実施、配管洗浄、各家に火災報知器設置
●2008年01月／屋上防水リプレイス工事、バリュータイル敷
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急千里線「千里山」駅徒歩6分
■北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩17分
■土地面積：953.53㎡（約288.44坪）
■前面道路幅員：約7.6ｍ
●満室想定賃料月額：8916000円
●満室想定利回り：2.99％
●5軒中2軒賃貸中
（2025年6月23日現在）
担当からのひとこと
『メゾン椿』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、阪急千里線線「千里山駅」徒歩6分の立地ございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
現地見学や資料請求等はお気軽に担当までご連絡ください。
フリーコール：０１２０－３１７－７１３
担当：山﨑
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | メゾン椿 |
|---|---|
| 物件番号 | 35734004 |
| 所在地 |
大阪府吹田市千里山西１丁目 |
| 価格 |
2億9,800万円
|
| 交通 | 阪急千里線「千里山」駅徒歩6 分 北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 773.82m2(約234.08坪) |
| 土地面積 | 953.53m2(約288.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1991年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.6m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／千里山西風致地区 |
| 施工会社 | 旭化成工業株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数4台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月07日です。
